Appartement Toulouse 4 pièce(s) 89.07 m2

TOULOUSE 31200
365 000 € *

* 365000 € honoraires inclus

346 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

48 bis Avenue des Minimes

31200 Toulouse

Réf : 6546
Laissez vous séduire par ce magnifique appartement T4 de 89 m², alliant modernité et bien-être. Parfaitement agencé et baigné de lumière grâce à sa double exposition, ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel. - Espaces de vie spacieux : Pro... Voir plus
89.07 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
2 parking(s)
Appartement Toulouse 4 pièce(s) 89.07 m2

Descriptif

Réf : 6546
Laissez vous séduire par ce magnifique appartement T4 de 89 m², alliant modernité et bien-être. Parfaitement agencé et baigné de lumière grâce à sa double exposition, ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel. - Espaces de vie spacieux : Pro... Voir plus
89.07 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
2 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage
6
Nombre étages
8
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
50
Charges annuelles (ALUR)
2300 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Jardin
Non
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre de caves
1
Nombre de balcons
1
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Digicode
Non
Piscine
Non
Accès handicapés
Non
Sous-sol
Oui
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
120 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 120 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 3* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
3 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Il se situe au 4e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur et digicode. Il est disposé comme suit : un beau séjour/salle à manger de 31 m², deux chambres de 13 m² et 15 m² et une cuisine aménagée équipée. Il propose aussi une salle d'eau et deux toilettes. Le chauffage est individuel avec des radiateurs élèctriques, il y a également une climatisation. Cet appartement est en bon état général.

Un balcon avec une trés belle vue dégagée sur le quartier des minimes est un vrai plus sur ce secteur.

Pour les véhicules, il est vendu avec une places de parking.

L'appartement se trouve dans un quartier calme. Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme huit crèches. Le métro est situé à une minute du bien. Des autoroutes, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 7 km. Vous trouverez un bowling et trois théâtres à proximité du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, une poissonnerie et des épiceries.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES pour une première visite de cet appartement en vente.

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L'emplacement central et recherché sur les Ramblas de Toulouse, à proximité immédiate des commerces et services.
- Usage professionnel possible
- Chauffage individuel au gaz
- Balcon offrant un espace extérieur supplémentaire.

Tout est à proximité : commerces, écoles, métro (3 min), bus (1 min), et l'aéroport de Toulouse-Blagnac à 8 km. Dans ce quartier vivant, vous trouverez aussi cinéma, théâtre, marchés de quartier, et plus encore

- Classe énergie : D (155 kWh/m²/an)
- Classe climat : D (32 kg CO?/m²/an)
- Prix : 350 000 €, frais d'agence à la charge du vendeur
- Petite copropriété, charges annuelles : 1 023 €

Ce bien, une exclusivité Guy Hoquet Toulouse Saint Cyprien, pourrait être celui de votre projet de vie ou de votre activité professionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Pour consulter les informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

48 bis Avenue des Minimes

31200 Toulouse

Guy Hoquet
Collaborateur Charlotte DUPLAN

Votre conseiller

Charlotte DUPLAN, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h30
Dimanche
Fermé